Муниципальное образование "Город Коряжма"
Из истории Коряжмы
Уровень жизни и доходы населения
Демографические показатели
Инвестиционная и строительная деятельность
Финансы

Инвестиционная и строительная деятельность

В рамках участия в федеральных и областных целевых программах подготовлено 18 заявок, в т.ч. на строительство детского дошкольного учреждения, медико-санитарной части, школьных стадионов, физкультурно-оздоровительного комплекса, хоккейного корта, газоразводящих сетей в Заречье и на Зеленом 1 модернизацию водопроводных, канализационных, тепловых и электрических наружных сетей города, модернизацию блока очистки воды, реконструкцию дорог, предоставление субсидий на приобретение жилья молодым семьям, работникам бюджетной сферы, обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков под жилищное строительство, на капитальный ремонт жилфонда.

В результате предполагалось привлечь в 2009 году средств из федерального и областного бюджетов по целевым программам в сумме 53 млн. руб. Но с учетом кризисных явлений в экономике областная адресная инвестиционная программа на 2009 год почти полностью секвестрирована, соответственно на строительство и модернизацию вышеуказанных объектов средств из областного бюджета не предусмотрено, за исключением субсидий на приобретение жилья молодым семьям. Данные средства в уточненном проекте областной адресной инвестиционной программы на 2009 год пока не распределены между муниципальными образованиями.

На капитальный ремонт жилфонда по поданной заявке средства были выделены уже в 2008 году: из федерального бюджета (фонда реформирования ЖКХ) – 30,1 млн. руб. и из областного бюджета - 6,1 млн. руб.

В рамках инвестиционной политики:

Отделом экономики и прогнозирования решались вопросы прогнозирования и анализа инвестиционного потенциала хозяйствующих субъектов города.

Подготовлен аналитический материал по показателям инвестиций в новые предприятия и производства, строительно-монтажные работы и основные фонды крупных и средних предприятий города, в муниципальном секторе экономики. Данные анализа стали основой для подготовки прогноза социально-экономического развития МО «Город Коряжма» до 2011 года.

При расчете инвестиций были учтены все возможные источники финансирования капитальных вложений и воспроизводства основных фондов на прогнозируемый период, по основному кругу активно работающих на территории муниципального образования предприятий.

По оптимистическим прогнозным оценкам на 2009 год объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования планировался в размере 5,9 млрд.руб., в котором более 90% составляли инвестиции филиала ОАО «Группа «Илим» в г.Коряжме и, соответственно, основное направление их использования это производственная сфера города.

Но в связи со сложившейся на конец года ситуацией в экономике Российской Федерации объем прогнозируемых инвестиций на 2009 год по городу значительно сократился и составил 0,9 млрд.руб. Практически филиал ОАО «Группа «Илим» в г.Коряжме свернул все капитальные вложения в основной капитал в 2009 году.

Темпы развития социальной сферы, как за счет собственных средств предприятий и организаций, так и за счет бюджетного финансирования остаются более низкими.

В течение года на основные предприятия города, а также в СМИ направлялась информации о различных мероприятиях, конкурсах, организованных на федеральном и областном уровнях, связанных с инвестиционной деятельностью.

Основным мероприятием инвестиционной политики ОМС на протяжении нескольких лет являлось проведение ежегодных инвестиционных конкурсов, в результате которых предлагалась реальная помощь хозяйствующим субъектам на территории города в реализации ими конкретных бизнес-проектов, направленных на модернизацию основных фондов, увеличению объемов производства и оказываемых населению услуг.

Но на 2007-2008 годы средства в бюджете города на эти цели были не предусмотрены, т.к. в предыдущие годы на данный конкурс заявок почти не было, в результате чего бюджетные средства не осваивались.

Одними из главных причин низкого процента участия хозяйствующих субъектов в конкурсе является дефицит бизнес-проектов, а также проблема в получении кредитов. Малые предприятия, не имея кредитной истории и значительной собственности под залог, не удовлетворяют требованиям банков.

В этом же направлении отделом велась совместная работа с департаментом экономического развития администрации Архангельской области по проведению областного инвестиционного конкурса. За исключением 2007 года, когда от МО «Город Коряжма» на областной инвестиционный конкурс заявилось 4 участника: ООО «Северные вина» (бизнес-проект по развитию производства); МПП «Модуль» (бизнес-проект по производству сырокопченых колбас); ИП Востряков Сергей Борисович (бизнес-проект по лесопилению); ООО «Дельта» (бизнес-проект по развитию транспортной инфраструктуры), трое из которых стало победителями данного конкурса («Модуль, «Северные вина» и «Дельта»), желающих участвовать в областном конкурсе больше не было.

На 2008 год финансирование в бюджете города разработанной программы «Стимулирование инвестиционной деятельности на территории МО «Город Коряжма» на 2007-2012 годы» не предусмотрено, соответственно и реализации таких мероприятий, как предоставление бюджетных инвестиций, муниципальных гарантий, проведение рекламной и маркетинговой деятельности, требующей финансовых затрат, субсидирования процентных ставок субъектам среднего и крупного бизнеса не осуществлялось.

В рамках программы была разработана городская программа капитальных вложений на 2008 год.

Предоставление льгот по земельному налогу и плате за аренду земельных участков в 2008 году не осуществлялось, т.к. заявок от инвесторов по вновь отводимым участкам не поступало.

В связи с возникшими техническими трудностями по экономическому обоснованию проекта областного закона «О внесении изменений в областной закон «О введении в действие на территории Архангельской области налога на имущество организаций» решение по подготовке законодательной инициативы отложено. Необходимо экономическое обоснование выпадающих доходов в целом по области, информацию о которых на местном уровне собрать невозможно.

В рамках программы в 2008 году с привлечением средств областного бюджета осуществлена корректировка генерального плана. Местные нормативы градостроительного проектирования будут разрабатываться после утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования (п.6 ст.24 Градостроительного кодекса).

Также с целью определения перспектив развития инвестиционной сферы и предпринимательства, отделом экономики и прогнозирования разработаны материалы для проведения социологического исследования, разработки и реализации стандарта «Оказание субъектам малого и среднего предпринимательства поддержки в области инноваций и промышленного производства».

Деятельность администрации города в области строительства и архитектуры была направлена на обеспечение устойчивого градостроительного развития города, формирования социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, создание безопасной экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности. 

Основные итоги за 2008 год

Объект	Мероприятие
Генеральный план, совмещенный с проектом планировки	- разработан проект Генерального плана, совмещенного с проектом планировки
Медико-санитарная часть на 300 коек	- устройство слаботочных сетей в здании прачечной; - сданы в эксплуатацию здание прачечной, станция для уничтожения медицинских отходов, благоустройство территории; - 85 % СМР объекта Главный корпус; - работы по комплексному оснащению объекта оборудованием
МДОУ на 280 мест	- привязка проекта повторного применения; - проведение государственной экспертизы (повторное); - работы по строительству нулевого цикла объекта;
ИЖС (Заречье, Зеленый-1, участок в V мкр.)	- получены технические условия для подключения к сетям газопровода; - корректировка проекта планировки (Зеленый-1, участок в V мкр.); - начало работ по разработке проекта обеспечения инженерной и транспортной инфраструктурой
МОУ «СОШ № 3» МОУ «СОШ № 5»	- разработка проектной документации на реконструкцию стадионов школ; - начало работ по реконструкции стадиона МОУ «СОШ № 3»
ул. Набережная им. Н. Островского	- реконструкция автодороги (устройство дренажно-ливневой канализации)
Парково-досуговая зона	благоустройство территории
Городское кладбище	- планировка территории - изготовление и монтаж ограждений на территории
Детский дом по ул. Гоголя, 7	- начата разработка проекта реконструкции объекта под многоквартирный жилой дом
пр. Ленина, д. 21, д. 25; пр. Ломоносова, д. 3В; ул. Архангельская, д. 11Б; ул. Пушкина, д. 17А; ул. Кирова, д. 31	- устройство парковочных карманов
СНТ «Садоводы Севера»: сады 2, 3, 4, 5, 6	- инвентаризация земель общего пользования
Памятник строителям г. Коряжмы и КЦБК	- изготовление и установка

Разработаны и утверждены решением городской Думы муниципального образования «Город Коряжма» Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Коряжма».

В 2008 году проведены работы по ремонту и перепланировке общежития по ул. Набережной им.Островского с целью перевода общежития в социальное жилье. С 1 февраля 2009 года семьи, проживающие в общежитии, могут оформить договора социального найма на комнаты и в дальнейшем их приватизировать.

Основные показатели по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Показатель
1	2	3	4
1	Количество введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства	шт.	22
2	Общая площадь введенных объектов капитального строительства - всего:	кв. м.	16662,8
	- в том числе жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)
	- в том числе жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)		-
3	Строительный объем введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства - всего:	куб. м.	100120,8
	- в том числе жилых помещений		-
4	Количество введенных квартир - всего - в том числе:	шт.	-
	1 -комнатные		-
	2-комнатные		-
	3-комнатные		-
	4-комнатные		-
	более чем 4-комнатные		-

Приоритетные направления работы в 2009 году

• Разработка порядка получения документов, подтверждающих принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
• Разработка процедур и критериев предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
• Разработка проектно-сметной документации инженерной инфраструктуры микрорайонов: Заречье и Зеленый-1;
• Разработка проектно-сметной документации реконструкции бывшего детского дома по ул. Гоголя, 7 в жилой дом малосемейного типа;
• Продолжение строительства и оснащение медицинским оборудованием объекта «Медико-санитарная часть» МУЗ «Коряжемская городская больница»;
• Подготовка документации для проведения процедуры для индивидуального жилого строительства;
• Завершение работ по реконструкции стадиона МОУ «СОШ № 3»